1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 장안구 조원동 소재 "조원초등학교" 남동측에 위치하며, 다세대주택, 단독주택 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건 내 제4층 제401호로서,
(사용승인일 : 2014.08.25.)

외벽 : 석재붙임, 스타코 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등.
창호 : 섀시창호.
4)이용상태
도시형생활주택으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
부정형 완경사지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(연화유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(행함유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
다락·테라스 등 소재함.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
기준시점 현재 임차인이 전세 거주(전세보증금 210,000,000원)중인 것으로 탐문 조사됨.