1)위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 송파구 오금동 소재 "거여초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
중로변으로 주상용 및 업무용 빌딩, 근린생활시설 등이 혼재하고 후면으로 다가구 및 다세대
주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통임.

2)교통상황
대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용
편익은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평스라브지붕 7층 건물 내 지하층 101호로서,
(사용승인일: 2003.12.11)
외벽: 돌붙임 마감 등,
내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등임.
4)이용상태
근린생활시설(사무실)로 이용중인 것으로 탐문조사 되었음.
5)설비내역
건물 내 위생시설 및 급배수시설, 승강기, 화재탐지시설, 기계식 주차장 등을 갖추었음.

6)토지의 형상 및 이용상태
인접 도로 대비 등고평탄한 2필지 일단지의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
대상물건 소재 토지 북동측으로 중로에, 남서측으로 세로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-01)<교육환
경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립
시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.(대표 지번인 오
금동 131-1번지의 내용을 기재하였음)
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.