1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강동구 둔촌동 소재 "길동사거리" 남동측 인근에 위치하며 주위는 업무시설, 상업시설, 오피스텔, 다세대주택 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철역(강동역) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 12층 건물 내 9층 901호로서,
(집합건축물대장상 사용승인일 : 2021.07.20)
외벽 : 석재 붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 마감 등임.
4)이용상태
오피스텔(후면 별첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임.

5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지시설, 기계식 주차장시설 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 정방형의 토지로서, 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 10m 내외, 동측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 접하고 있음.


8)토지이용계획 및 제한상태
<둔촌동 435-1>
도시지역, 준주거지역(2004-11-05), 지구단위계획구역(천호지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 봅호에 관한 법률>, , 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>임.

<둔촌동 435>
도시지역, 준주거지역(2004-11-05), 지구단위계획구역(천호지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 봅호에 관한 법률>, , 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>임.


9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대미상임.