1)위치 및 주위환경
일련번호 1): 대상물건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 지하철5·7호선 "군자역" 북서측
인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 업무용 빌딩, 근린생활시설 등이 혼재하여 제반 주위환
경은 보통임.
일련번호 2): 대상물건은 서울특별시 성동구 상왕십리동 소재 "왕십리도선동 주민센터" 북
서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하여 제반 주위환
경은 보통임.
2)교통상황
일련번호 1): 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(군
자역) 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 양호한 편임.
일련번호 1): 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(신
설동역) 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
3)건물의 구조
일련번호 1)
철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물 내 12층 1202호로서,
외벽: 돌붙임 마감 등,
내벽: 벽지 마감 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호: 샷시 창 등임.
일련번호 2)
철근콘크리트구조 평지붕 20층 건물 내 10층 1004호로서,
외벽: 돌붙임 및 복합판넬 마감 등,
내벽: 벽지 마감 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호: 샷시 창 등임.
4)이용상태
일련번호 1): 오피스텔로 이용중임.
일련번호 2): 도시형생활주택으로 이용중임.
5)설비내역
일련번호 1), 2) 각각 공히 난방시설, 위생시설 및 급배수시설, 화재탐지시설, 승강기 등을
갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
일련번호 1): 인접 도로 대비 등고평탄한 4필지 일단지의 가장형 토지로서, 업무시설(오피스
텔), 근린생황시설 건부지로 이용중임.
일련번호 2): 인접 도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중
임.
7)인접 도로상태등
일련번호 1): 대상물건 소재 토지 남서측으로 광대로에 남동측으로 세로에 접함.
일련번호 2): 대상물건 소재 토지 남측으로 소로에, 북측으로 세로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1)
도시지역, 일반상업지역(당초:일반주거지역, (지구단위계획내용에 부합되는 경우에만 상향되
는 용도지역의 적용을 받음)), 지구단위계획구역(2023-01-17), 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보
호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수
원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.(대표지번인 중곡동 639-6번지 내용을 기재하였음)
일련번호 2)
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(자세한사항은도시정비과확인요망), 도로(접합),
가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지
및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(해당도로의 경계선에서 3m후
퇴선을 건축선 지정(세부사항은 건축과 문의)).
9)공부와의 차이
--
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.