1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "기흥동탄TG" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재하고 있는 등 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 건물 내 제1층 제109호로서,

외벽 : 복합판넬, 석재붙임 마감 등
내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등
창호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
근린생활시설(현황 "공실")로 이용중임.
5)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공장(지식산업센터, 창고), 근린생활시설, 업무시설(사무소) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 왕복 8차선, 서측으로 왕복 6차선, 남측 및 동측으로 왕복 2차선 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로2류(폭 30m-35m)(대(주)2-21)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-126)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-135)(접합), 가축사육제한구역, (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.