1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 운서동 소재, "운서역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시
설이 밀집되어 형성되어 있으며, 인근에 도시형생활주택, 오피스텔, 아파트단지, 학교, 공원
운서역 등이 소재함.
2)교통상황
본건까지 차량 통행이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 운서역이 소재하는 등 대중교통
상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 4층 412호로서,
외벽 : 복합판넬 등 마감.
내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등.
창호 : 샷시창호 임.

4)이용상태
공부상 오피스텔임.
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북측으로 광대로, 동,남,서측으로 중로에 각각 접함.(남,서측은 보행자도로임)
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2012-12-28)(접합), 중
로1류(폭 20m-25m)(2012-12-28)(보행자도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(
폭 12m-15m)(2012-12-28)(보행자도로)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에
관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014
-11-03)<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 임대관계는 미상임.