1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "만수북중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 12층 1202호로서,

외벽: 일부 석재 및 몰탈위 페인팅마감 등,
창호: 샷시 창호임.
4)이용상태
단지형다세대로, 현장조사당시 관리비 미납상태로 조사됨.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로, 오피스텔 및 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측으로 로폭 약 6m 내외의 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생 교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.