1)위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전고등학교" 동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 연립주택, 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재함.
2)교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은
보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 제디동 제4층 제402호로서,
- 외벽 : 스톤코트마감 등
- 내벽 : 벽지도배마감 등
- 창호 : 하이샤시창호 등임.
4)이용상태
도시형생활주택-단지형연립주택으로 이용 중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급/배수, 화재탐지, 승강기, 난방 설비 등이 구비되어 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형 평지로서, 도시형생활주택(단지형연립주택) 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
남동측으로 왕복 3차선, 북동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호), 교육환경보호구역(상대보호구역), 성장관리권역, 토지구획정리사업지구(지구단위계획구역).
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.