1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동구 초량동 소재 '경남여자중학교' 서측 인근에 위치하며,
부근은 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 부산지하철1호선'초량역' 및 시내버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
- 기호 1
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상36층건 (사용승인일 : 2019.07.23) 내
29층 제2903호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 등,
내벽 : 벽지 마감 등(추정),
창호 : 시스템창호 등 임.

- 기호 2
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상1층건 (사용승인일 : 2019.07.23) 내
1층 제203호로서,
외벽 : 화강석 붙임 등,
내벽 : 실내 인테리어 마감 등,
4)이용상태
기호 1 : 공동주택(아파트),
기호 2 : 근린생활시설(상호명 : 씨유초량이편한점)임.
5)설비내역
기호 1 : 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비됨.
기호 2 : 위생 및 급배수설비 등이 구비됨.
6)토지의 형상 및 이용상태
동하향하는 완경사지 내 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설의 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건까지 차량의 접근이 원활하고 가로망이 정비되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(경남여자중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(동일유치원,동일중앙초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(부산중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(한림유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-05)(절대정화구역(경남여자중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-05)(절대정화구역(한림유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(도시환경정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역)


9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기타사항 : 없음.