1)위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 김해시 진영읍 여래리 소재 '진영읍행정복지센터' 남동측 인근에 위치
하는 베네스빌라 4층 401호로서, 부근은 동유형의 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이
위치하고 있어 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반
대중교통사정은 보통시됨.
3)건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트조 경사스라브지붕 4층건 중 4층 401호로서,
외벽: 타일붙임 등.
내벽 및 천정,바닥: 폐문부재로 조사치 못함.
창호: PVC창호 등임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
대지권의 목적인 토지는 완경사지대의 자체지반 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주
택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
대지권의 목적인 토지는 서측으로 중로와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한
지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설
립승인지역(2013-06-28)<수도법> 임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계: 미상임.
(2)기 타: 대상물건은 현장조사시 폐문부재(이해관계인 부재) 상태로 인해 내부구조 및
제반상황 등은 인근 탐문조사, 집합건축물대장, 외부관찰 등에 의한 통상적인
상태에 의거 하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.