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69
답
대구지방법원 영덕지원
 감정가507,130,000 원
 최저가(70%) 354,991,000 원
 보증금(10%) 35,499,100 원
 청구액354,344,424 원
경상북도 영덕군 남정면 장사리 182-6
사건번호 2024타경847
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.12.12(금) 10:00 입찰 3일전    
토지면적3,901.00㎡(1,180.05 평)
건물면적
채무/소유자김OOO OOO OOO / 김OOO OOO OOO
채권자서OOOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-08-30 경매접수
~3일 
 2024-09-02 경매개시결정
~74일 
 2024-11-12 배당요구종기일
~448일 
 2025-11-21 100%
507,130,000
 유찰
~469일 
 2025-12-12 70%
354,991,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 장사리 182-6 답 3901 ㎡
(1,180.05평)
1) 위치/농림지역/차량출입 가능 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영덕군 남정면 장사리 소재 "장사역" 남동측 인근에 위치하며 주위는
농경지 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
세장형의 평지로서 답으로 이용중임.
4)인접 도로상태
폭 약 4m의 포장농로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농
업진흥구역<농지법>
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임.
2. 기타 : 없음.
닫기
참고
사항		 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환) ※ 농지취득자격증명 발급기준 및 소요기간에 관하여 반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요(신청 반려 및 제출기간 내 미발급 사례 다수 있음).


국토부실거래가 경상북도 영덕군 남정면 장사리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.11.10답농림8m미만20597,000
25.11.06전계획관리25m이상1233,000
25.11.06대계획관리25m미만24512,000
25.11.06도로계획관리-20300
25.10.30답농림8m미만11348,500
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등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2005년7월21일
소유권
김OO
소멸
2 2022년4월27일
근저당권
서OOOO
423,600,000 소멸기준
3 2023년4월14일
근저당권
이OO
100,000,000 소멸
4 2023년10월26일
압류
거OO
소멸
5 2023년11월14일
압류
국
소멸
6 2024년6월11일
압류
경OO
소멸
7 2024년9월2일
임의경매
서OOOO
소멸
8 2024년10월14일
가압류
경OOOO
44,924,222 소멸
9 2024년11월1일
압류
국OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-11-12)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2022. 4. 27. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환) ※ 농지취득자격증명 발급기준 및 소요기간에 관하여 반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요(신청 반려 및 제출기간 내 미발급 사 례 다수 있음).
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대구지방법원 영덕지원 (364-27)경상북도 영덕군 영덕읍 경동로 8337 (화개리 226-1)
대표 : 054)730-3000, 야간 : 054)733-1882
관할지역 : 영덕군, 울진군, 영양군

등기소 대구지방법원 영덕지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(054)732-1389, 경북 영덕군 영덕읍 경동로 8337 (화개리 226-1))
세무서 영덕세무서 (대표:054-730-22, 팩스:054-730-2504, 경상북도 영덕군 영덕읍 영덕로 35-11)

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 4건 127,588,288원
59,807,750원		 45%
2.8회
6개월 17건 69,930,874원
33,820,988원		 47%
2.9회
12개월 33건 146,954,135원
70,033,703원		 52%
2.6회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
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