1)위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재, "부원초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 및 주거용 오피스텔, 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함.
2)교통상황
대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장 및 "부평구청역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함.
3)건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 평스라브지붕 지상14층 건물 내 제13층 제1303호로서,
외 벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감,
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감,
창 호 : 하이새시 창호 등임.
4)이용상태
현재 "주거용 오피스텔"로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비 되어 있고, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 난방설비 등을 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로대비 등고·평탄한 4필일단의 사다리형의 토지로서, 현재 "로뎀레뷰" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
대상물건 서측으로 세로변의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1-4 공히 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 폐문부재 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.