1)위치 및 주위환경
평가대상 물건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 부산김해경전철‘괘법르네시떼역’ 북측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 버스터미널, 대형마트, 다세대주택, 아파트 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
차량접근 용이하고, 인근에 시내 버스정류장, 부산김해경전철 "괘법르네시떼역" 및 도시철도2호선 "사상역"이 소재하여 대중교통 사정은 양호함.
3)건물의 구조
철골철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층 지상6층 건물 내 제3층 제3454호로서, 현상은 보통임.
ㆍ외 벽 : 알루미늄복합판넬 마감 및 인조석 마감 등.
ㆍ바 닥 : 타일 마감 등.
4)이용상태
판매시설임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비 및 소화기 설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 장방형의 토지로서, 판매시설, 주차장 및 및 업무시설 등 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
평가대상 남측으로 광대로, 서측으로 중로 및 북측으로 소로변에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 시장(소매시장), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상.
기 타 : 없음.