1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 서구 서대신동3가 "부경고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도1호선 "동대신역"이 소재하여 교통상황은 양호시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 14층건 중
제3층 제303호로서,

외벽 : 몰탈위 페인팅, 화강석 붙임 등 마감,
창호 : 새시창호임.

내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
4)이용상태
주거용 오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재경보기, 화재탐지설비, 소화전설비, 공동현관문, 도시가스 공급설비, 난방설비, 기계식 주차장 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 2필 일단의 정방형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 등으로 이용중임.

7)인접 도로상태등
본건 북측으로 약 8미터의 도로에 접함.

8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2012-06-06)(일반상업지역), 방화지구(2012-06-06)(방화지구), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)((기준높이 100m, 최고높이 140m))<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상이며, 기타사항 없음.