1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 낙민동 소재 낙민초등학교 남측 인근에 위치하는 승웅
아트빌 3층 306호로서 주위는 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로
형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 동해선 동래역 과 부산
도시철도4호선 동래역이 소재하여 제반교통사정은 무난함.

3)건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트스라브지붕 6층 건물내 3층 306호로서
외부 : 타일 마감 등.
창호 : 샷시창 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지
못하였음.
4)이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
5)설비내역
급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방
설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 부지로
이용중임.
7)인접 도로상태등
북서측으로 폭 약 8m 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(2023-01-11)(국지도로)(접합),
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2023-07-28)(부산
광역시 도시계획조례에 따름)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경
보존지역(2023-07-28)(평지붕 14m 이하, 경사지붕 18m 이하)<문화유산의 보존 및
활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.