1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 중구 부평동4가 소재 부평파출소 남서측 인근에 위치하는 로얄스카이캐슬
주건축물제1동 7층 706호로서, 부근은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 관공서 등으로 형성
되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(토성역)이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 9층 건물 내 7층 706호로서,
-외벽: 몰탈위 페인팅 등
-내벽: 벽지 도배 등
-창호: 샷시창의 구조임.
4)이용상태
공동주택(아파트-도시형생활주택)임.
5)설비내역
급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전, 개별난방설비 등을 갖추고 있음.



6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로서, 아파트 및 오피스텔의 부지임.
7)인접 도로상태등
단지 주변 가로망 상태 보통임.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 85m, 최고높이 120m)<건축법>, 상대보호구
역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없음.