1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 "롯데백화점" 남측 인근에 위치하는 더토포필리아 12층 1206호외 13개호(총14개호)로서 주변은 백화점 및 호텔, 숙박시설, 음식점, 업무용 빌딩 등으로 형성되어 있는 상가지대로 제반 주위환경은 양호함.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철1,2호선 "서면역"이 소재하여 대중교통사정은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층건 내 12층 1206호외 13개호로서 (사용승인일: 2021.06.04),

외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감,
내벽 : 벽지도배등 마감,
창호 : 샷시창의 구조임.
4)이용상태
집합건축물 대장상 업무시설(오피스텔)로 기재되어 있으며, 주거용오피스텔로 이용 중인 것으로 탐문조사되었음.
5)설비내역
위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전설비, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 약 6미터 폭의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 70m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 100m)<건축법> 도시관리계획 입안중
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임,
기 타 : 없 음.