1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 주촌면 선지리 소재 두산위브더제니스아파트단지 북서측 및 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트개발예정지 후면의 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
기호(1,3)까지는 차량의 접근 가능하나, 그 외는 차량의 접근 불가능하며, 주변 농로의 정비상태 및 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은 대체로 보통수준임.
3)형태 및 이용상태
기호(1~7)은 아파트 개발예정지로 분할 편입되고 남은 자투리 토지 내지 잔여부지로서,
-.기호(1):삼각형.저지의 전
-.기호(2,3):사다리형.완경사의 휴경 전
-.기호(4):삼각형.완경사의 휴경 전
-.기호(5,6):부정형.완경사의 휴경 전 등
-.기호(7):부정형.완경사의 전
4)인접 도로상태
-.기호(1):북측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.(고저차 있음.)
-.기호(2,4~7):맹지임.
-.기호(3):서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.

5)토지이용계획 및 제한상태
-.기호(1,2,4,5,7):자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>
-.기호(3):자연녹지지역,소로2류(폭 8m~10m)(2022-06-10)(2-136)(접합),가축사육제한구역
(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
-.기호(6):자연녹지지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임.
2)기타사항:본건 기호(5,6) 토지의 일부 지상에 경제적 가치가 희박한 대나무 등 수목이
자생하고 있으며, 일반적인 거래관행을 참작하여 토지에 포함하여 평가하였음.