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임야
수원지방법원 안산지원
 감정가22,770,000 원
 최저가(70%) 15,939,000 원
 보증금(10%) 1,593,900 원
 청구액39,888,985 원
경기도 시흥시 대야동 산46-8
사건번호 2025타경51038
경매종류부동산강제경매
매각대상토지지분매각
매각기일    2026.01.08(목) 10:30 입찰 30일전    
토지면적330.00㎡(99.83 평)
건물면적
채무/소유자민OO / 민OO
채권자김OO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-01-17 경매접수
~3일 
 2025-01-20 경매개시결정
~80일 
 2025-04-07 배당요구종기일
~307일 
 2025-11-20 100%
22,770,000
 유찰
~356일 
 2026-01-08 70%
15,939,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 대야동 산46-8 임야 330 ㎡
(99.83평) 		3636분의 330 지분전부
1) 위치/도시지역/자연녹지지역/개발제한구역/버스정류장/차량접근이 가능 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
본건 토지는 경기도 시흥시 계수동 소재 ""대야교차로"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
부정형 토지로서, '자연림 및 임도 등'으로 이용중임.
4)인접 도로상태
맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계는 미상임.
닫기
참고
사항		 지분매각, 공유자 우선매수신고 제한 있음(우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음).
- 본건 토지는 산봉우리의 정상 부근으로 여러 갈래의 등산로가 연결되어 있으며, 일부에 조경이 되어있고 벤치 등이 놓여져 있음.


국토부실거래가 경기도 시흥시 대야동

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.11.24전개발제한구역8m미만13700
25.10.28도로준주거-4.832,842지분
25.10.28대준주거-12425,305
25.10.28대준주거-587629,270
25.10.28임야제1종일반주거-393,000지분
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2015년11월18일
소유권
천OO
소멸
2 2015년7월24일
소유권
(OOOO
소멸
3 2016년10월13일
소유권
주OO
소멸
4 2017년6월7일
소유권
이OO
소멸
5 2017년7월6일
소유권
이OO
소멸
6 2016년3월10일
소유권
신OO
소멸
7 2016년9월2일
소유권
손OO
소멸
8 2016년9월29일
소유권
박OO
소멸
9 2015년11월18일
소유권
민OO
소멸
10 2016년1월20일
소유권
문OO
소멸
11 2015년11월24일
소유권
나OO
소멸
12 2017년4월27일
소유권
김OO
소멸
13 2016년10월13일
소유권
김OO
소멸
14 2015년9월22일
소유권
김OO
소멸
15 2015년9월16일
소유권
김OO
소멸
16 2016년6월22일
소유권
김OO
소멸
17 2019년4월15일
소유권
김OO
소멸
18 2015년11월18일
소유권
구OO
소멸
19 2016년8월11일
소유권
강OO
소멸
20 2018년8월9일
압류
국
소멸기준
21 2025년1월20일
강제경매
김OO
소멸
22 2025년4월15일
강제경매
(OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-07)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2025.1.20.경매개시결정 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
지분매각, 공유자 우선매수신고 제한 있음(우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음).
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

수원지방법원 안산지원 (140-54)경기도 안산시 단원구 광덕서로 75 (고잔동)
대표 : 031)481-1114, 민원 : 031)481-1238, 야간 : 031)481-1112
관할지역 : 안산시, 광명시, 시흥시

등기소 수원지방법원 안산지원 시흥등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)317-8903, 8904, 경기도 시흥시 연성로 31 (하중동 872-1))
세무서 시흥세무서 (대표:031-310-72, 팩스:02-314-3973, 경기도 시흥시 마유로 368 (정왕동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 4건 135,308,220원
61,032,250원		 38%
3.8회
6개월 8건 104,735,960원
49,942,625원		 44%
3.3회
12개월 9건 94,952,520원
45,305,111원		 45%
3.2회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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