감정가	762,841,800 원
최저가	(70%) 533,988,000 원
보증금	(10%) 53,398,800 원
청구액	409,341,430 원

경상남도 김해시 삼계동 1433-11

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2025타경368
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2026.01.14(수) 10:00 입찰 49일전
토지면적	205.50㎡(62.16 평)
건물면적	367.76㎡(111.25 평)
채무/소유자	한OO / 최OO외 2명
채권자	신OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-21	경매접수
~3일	2025-02-24	경매개시결정
~94일	2025-05-26	배당요구종기일
~272일	2025-11-20	100%	762,841,000	유찰
~327일	2026-01-14	70%	533,988,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	삼계동 1433-11	대	205.5 ㎡ (62.16평)
건물	삼계동 1433-11	1층 점포 철근콘크리트구조	87.84 ㎡ (26.57평)
	삼계동 1433-11	2층 주택 철근콘크리트구조	122.61 ㎡ (37.09평)
	삼계동 1433-11	3층 주택 철근콘크리트구조	122.61 ㎡ (37.09평)
제시외 건물	삼계동 1433-11	창고	34.7 ㎡ (10.50평)	포함
1) 위치/도시지역/제1종일반주거지역/지구단위계획구역/철근콘크리트구조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 삼계동소재 화정초등학교 북측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 공동주택, 근린시설, 학교 등이 혼재함. 2)교통상황 대체적인 대중교통사정 보통시됨. 3)형태 및 이용상태 대체로 자체지반 등고평탄한 정방형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 4)인접 도로상태 동측으로 소로2류가 소재함. 5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역(단독), 지구단위계획구역(북부지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한법률> 6)제시목록 외의 물건 별첨 ""사진 및 지적및건물개황도"" 에 개략적으로 도시한 바와같이 소재하는바, 소유권관계등 재확인 하시기 바랍니다. 7)공부와의 차이 -- 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음. 1)건물의 구조 2.철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서 외벽: 드라이비트등 마감. 내벽: 벽지등 마감. 천정: 벽지등 마감. 창호: 샤시창호임. 2)이용상태 1층: 점포 2~3층: 주택으로 이용중임. 3)설비내역 2. 건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 4)부합물 및 종물 -- 5)공부와의 차이 -- 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건은 현장조사시 대부분 폐문 부재로 인하여 외부관찰 및 건축물현황도 등을 참조하여 평가하였으므로 참고하시기 바랍니다. 닫기
참고 사항	일괄매각. 제시외 건물 포함. 대항력 있는 임차인 있을 수 있음. 기호 1 토지는 현`대`로 이용중이며, 위 지상 기호 2

건축물현황

소재지

경상남도 김해시 삼계동 1433-11번지

대지면적

205.5㎡
(62.27평)

연면적

333.06㎡
(100.93평)

건축면적

122.61㎡
(37.15평)

용적률산정
연면적

333.06㎡
(100.93평)

건폐율

59.66%

용적률

162.07%

지상층수

3층

지하층수

주용도

단독주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2016.10.06

사용승인일자

2017.04.03

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 경상남도 김해시 삼계동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
25.11.12	30	200	30	2011
25.11.10	40	500	35
25.11.07	40	300	45	2018
25.11.07	40	300	30	2010
25.11.06	60	300	50	2011
25.10.28	50	500	55	2012
25.10.27	61.15	500	50	2008
25.10.24	30	1,000	30	2012
25.10.22	81.56	4,000	30	2004
25.10.22	72	1,000	50	2017
25.10.21	50	1,500	35	2006
25.10.21	82.5	500	45	2013
25.10.21	39.66	1,000	30	2012
25.10.20	66.11	1,000	40	2003
25.10.18	33	500	30	2005
25.10.18	29.75	1,500	30	2015
25.10.17	30	100	30	2010
25.10.16	40	300	33	2012
25.10.13	40	300	39	2011
25.10.02	40	300	40	2006
25.10.02	40	300	45	2017
25.10.01	40	300	40	2007
25.09.30	61.15	1,000	60	2018
25.09.30	30	100	45	2016
25.09.30	30	200	30	2016
25.09.26	52.89	1,000	60	2017
25.09.25	60	1,000	50	2011
25.09.23	28.36	200	28	2007
25.09.21	40	800	30	2013
25.09.19	71.72	1,500	65	2021
25.09.19	30	200	25	2009
25.09.18	70	5,000	30	2012
25.09.06	40	100	34	2007
25.09.06	30	200	27	2010
25.09.05	30	200	32	2012
25.09.03	66	1,000	50	2011
25.09.01	50	500	47	2012
25.08.29	77.24	3,000	65	2008
25.08.29	33	500	30	2015
25.08.28	85	4,000	30	2007
25.08.28	17.15	500	30	2019
25.08.28	85	4,000	30	2007
25.08.27	100	10,000	40	2014
25.08.26	30	500	29	2016
25.08.22	40	500	35	2011
25.08.21	28.79	1,000	40	2021
25.08.20	30	100	28	2008
25.08.19	52.89	4,000	20	2012
25.08.16	40	500	45	2016
25.08.14	50	600	30	2011
25.08.14	50	300	35	2002
25.08.11	53.55	2,000	30	2013
25.08.11	40	1,000	30	2012
25.08.11	31.4	300	35	2007
25.08.09	30	300	25	2007
25.08.09	30	200	29	2007
25.08.08	63.32	3,000	45	2002
25.08.07	40	500	30	2011
25.08.06	59.5	1,000	50	2012
25.08.03	40	200	30	2007
25.08.01	40	200	40	2013
25.07.31	40	100	40	2012
25.07.29	66	2,000	20	2003
25.07.29	30	200	30	2007
25.07.29	60	1,000	40	2007
25.07.28	16	200	29	2009
25.07.27	30	100	35	2008
25.07.23	40	200	28	2010
25.07.22	31.4	300	35	2007
25.07.19	30	100	35	2010
25.07.18	30	1,000	17	2012
25.07.16	66	500	55	2011
25.07.15	40	500	40	2006
25.07.14	27	200	28	2004
25.07.11	40	1,400	10	2011
25.07.11	50	1,000	47	2015
25.07.10	30	200	30	2007
25.07.10	33	500	30	2014
25.07.10	41.32	500	40	2008
25.07.10	30	200	26	2009
25.07.10	76.03	500	65	2015
25.07.10	40	300	30
25.07.07	25	300	30	2012
25.07.05	20	200	25	2016
25.07.03	50	2,000	40	2012
25.06.25	30	1,000	20	2011
25.06.24	36	1,000	30	2012
25.06.24	30	500	20	2012
25.06.23	110.42	3,000	50	2003
25.06.22	30	200	30	2015
25.06.20	30	300	30	2008
25.06.19	60	2,000	30	2012
25.06.17	58.08	300	47	2002
25.06.11	30	500	20	2011
25.06.11	30	200	28	2007
25.06.11	116.27	3,000	40	2002
25.06.08	59.5	1,000	50	2007
25.06.08	60	500	50	2017
25.06.08	40	500	45	2016
25.06.07	40	300	28	2012
25.06.06	30	1,500	10	2012
25.06.04	75.5	500	40	2014
25.06.02	26.4	200	30	2002
25.06.02	30	100	37	2008
25.05.31	30	300	32	2007
25.05.31	55	500	75	2014
25.05.28	122.19	9,500	30	2004
25.05.27	40	500	30	2006
25.05.26	33	200	30	2008
25.05.25	74.33	1,000	60	2016
25.05.20	30	300	30	2007
25.05.20	26.44	500	40	2013
25.05.19	40	200	30	2009
25.05.16	23.14	500	25	2012
25.05.15	99	7,000	30	2004
25.05.10	50	300	35	2007
25.05.10	33	200	35	2011
25.05.09	69.12	1,000	50	2012
25.05.07	36.8	1,000	20	2024
25.05.03	27	200	25	2009
25.05.01	40	200	30	2013
25.04.30	23.14	1,000	25	2012
25.04.29	40	500	47	2016
25.04.29	30	100	32	2011
25.04.28	43	1,000	30	2013
25.04.26	30	100	35	2012
25.04.25	40	1,000	40	2016
25.04.22	50	500	55	2012
25.04.19	40	200	30	2007
25.04.17	363.1	95,000		2015
25.04.16	66	800	59	2016
25.04.15	20	200	30	2008
25.04.12	60	1,000	63	2017
25.04.11	50	1,000	40	2002
25.04.05	40	500	30	2011
25.04.04	104	5,000	50	2016
25.04.02	30	100	30	2007
25.04.02	491.52	88,000		2004
25.04.01	40	500	30	2015
25.04.01	30	100	30	2007
25.04.01	72.7	200	35	2003
25.02.28	19.14	100	27	2007
25.02.28	30	300	30	2013
25.02.28	30	300	30	2013
25.02.26	69.42	1,000	35	2003
25.02.26	60	1,000	50	2011
25.02.25	30	200	27	2011
25.02.25	30	100	25	2002
25.02.24	33	100	26	2008
25.02.24	40	200	28	2012
25.02.24	40	300	57	2008
25.02.24	50	700	65	2011
25.02.24	30	100	31	2012
25.02.24	30	300	30	2013
25.02.24	30	200	29	2010
25.02.23	33	300	30	2011
25.02.23	33	300	30	2011
25.02.22	30	500	28	2011
25.02.21	30	200	29	2008
25.02.21	69	5,000	5	2004
25.02.20	30	100	30	2010
25.02.20	36	1,000	30	2004
25.02.19	30	800	25	2011
25.02.17	30	200	30	2008
25.02.16	50	500	45	2012
25.02.15	30	300	28	2005
25.02.15	30	100	25	2010
25.02.15	33	1,000	25	2014
25.02.15	55	2,000	40	2017
25.02.14	23	500	30	2011
25.02.14	84	9,000	30	2012
25.02.14	40	300	30	2013
25.02.12	33	1,000	25	2010
25.02.12	30	1,000	29	2016
25.02.12	40	500	30	2011
25.02.11	33	200	27	2010
25.02.10	33	1,000	27	2010
25.02.10	30	200	26	2009
25.02.10	23	500	30	2011
25.02.10	30	100	33	2007
25.02.09	33	300	31	2014
25.02.08	26.44	1,500	79	2010
25.02.07	550.67	104,000		2006
25.02.07	45.4	200	40	2011
25.02.07	40	200	35	2006
25.02.06	73	5,000	30	2004
25.02.04	48.2	500	53	2014
25.02.04	59.5	2,000	25	2014
25.02.03	40	700	26	2012
25.02.03	30	200	29	2005
25.02.01	33	300	32
25.01.31	40	500	28	2015
25.01.31	30	100	31	2010
25.01.31	33	200	27	2008
25.01.27	30	300	26	2011
25.01.26	40	100	27	2011
25.01.24	33	300	35	2016
25.01.24	23	400	30	2011
25.01.21	30	500	30	2015
25.01.18	33	1,000	27	2010
25.01.18	40	1,000	30	2013
25.01.18	33	300	32	2010
25.01.17	33	400	39	2014
25.01.16	40	300	30	2007
25.01.14	30	200	30	2011
25.01.14	30	50	35	2008
25.01.13	30	200	27	2012
25.01.13	71.4	1,000	40	2008
25.01.12	36	500	33	2006
25.01.11	62.61	1,800	60	2021
25.01.11	55	200	35	2013
25.01.10	142.19	2,000	85	2015
25.01.10	33	1,000	27	2010
25.01.07	30	200	29	2008
25.01.05	33	300	30	2010
25.01.03	30	1,000	30	2010
25.01.03	30	300	30	2010
24.12.31	40	500	30	2011
24.12.30	77.24	2,000	60	2008
24.12.29	30	200	30	2013
24.12.27	40	130	35	2011
24.12.27	40	500	35	2011
24.12.21	33	1,000	25	2014
24.12.21	30	300	30	2011
24.12.20	66	6,000	0	2012
24.12.18	40	200	30	2011
24.12.17	17.71	3,500	0	2010
24.12.17	33	500	30	2011
24.12.16	66	500	45	2010
24.12.14	22.05	1,000	30	2021
24.12.14	30	200	30	2008
24.12.10	30	200	30	2007
24.12.10	70	1,000	50	2017
24.12.09	42.35	1,000	30	2005
24.12.09	80.16	3,000	30	2005
24.12.06	30	300	30	2010
24.12.05	30	200	23	2012
24.12.05	105	1,000	80	2003
24.11.30	30	300	30	2013
24.11.29	30	300	27	2010
24.11.29	30	500	30	2010
24.11.29	30	100	29	2010
24.11.28	33	300	32	2014
24.11.26	30	200	30	2007
24.11.25	60	500	55	2012
24.11.21	82.64	2,000	60	2003
24.11.20	28	500	30	2010
24.11.20	95.26	1,000	40	2003
24.11.20	30	200	30	2007
24.11.18	50	300	40	2014
24.11.16	30	500	30	2016
24.11.15	73.6	8,500	5	2020
24.11.15	30	200	30
24.11.15	66	1,000	40	2012
24.11.14	30	200	28	2008
24.11.12	30	200	27	2012
24.11.11	75	500	50	2018
24.11.11	30	300	25	2007
24.11.11	30	200	28	2013
24.11.09	40	200	30	2007
24.11.08	30	500	29	2010
24.11.08	30	200	30	2006
24.11.07	50	1,000	50	2013
24.11.07	33	200	27	2008
24.11.06	70	1,000	52
24.11.04	30	200	30	2010
24.11.04	70	1,000	50	2011
24.11.02	30	100	28	2007
24.11.01	30	100	34	2007
24.11.01	76.03	3,000	40	2002
24.11.01	45.36	1,000	41	2010
24.10.31	92.25	7,000	0	2003
24.10.30	70	1,000	50	2003
24.10.29	70	2,000	50	2018
24.10.29	40	500	30	2011
24.10.25	30	200	29	2011
24.10.24	30	200	30	2007
24.10.23	30	5,000	30	2018
24.10.23	50	200	31	2013
24.10.18	60	1,000	55	2004
24.10.17	40	100	26	2007
24.10.17	162.48	2,000	50	2001
24.10.16	30	300	34	2007
24.10.16	30	300	28	2010
24.10.14	40	500	30	2011
24.10.12	40	200	28	2007
24.10.12	40	600	30	2010
24.10.07	30	300	27	2005
24.10.07	20	3,500	0	2010
24.10.03	30	1,500	25	2010
24.09.30	36	200	40	2002
24.09.30	30	1,000	20
24.09.29	30	100	25	2005
24.09.28	50	500	47	2003
24.09.27	82.64	500	50	2002
24.09.26	60	1,500	42	2006
24.09.25	70	500	60	2017
24.09.25	30	200	30	2010
24.09.21	70	1,000	44	2010
24.09.21	40	200	30	2010
24.09.19	30	1,000	20	2012
24.09.14	60	1,000	50	2016
24.09.13	33	500	32	2004
24.09.11	30	200	35
24.09.10	40	500	40	2016
24.09.09	40	500	30	2015
24.09.05	30	400	27	2007
24.09.04	339.66	89,800		2017
24.09.04	30	300	30	2014
24.09.03	126.14	2,000	75	2012
24.09.02	50	500	45	2017
24.09.01	30	1,000	20	2011
24.08.31	90	1,000	119	2015
24.08.31	36	1,000	30	2007
24.08.31	33	100	26
24.08.31	33	200	27	2010
24.08.30	40	200	56	2014
24.08.30	40	600	30	2010
24.08.27	40	100	30	2007
24.08.27	40	300	30	2010
24.08.26	60	500	65	2015
24.08.25	115.7	3,000	40	2003
24.08.24	30	200	27	2010
24.08.22	30	100	30	2009
24.08.17	33	500	27	2012
24.08.16	59.88	13,000	0	2019
24.08.15	40	300	42	2015
24.08.12	80	1,500	35	2006
24.08.09	40	300	45	2012
24.08.09	30	500	20	2012
24.08.08	30	500	30	2012
24.08.08	60	1,000	50	2016
24.08.05	33	300	33	2010
24.08.05	30	300	35	2011
24.08.03	55	1,000	40	2013
24.08.02	99	1,000	29	2005
24.08.02	72.72	1,000	30	2008
24.08.01	30	200	30	2007
24.08.01	30	100	28	2016
24.07.30	30	300	25	2008
24.07.30	30	100	28	2018
24.07.29	66.11	4,000	35	2024
24.07.27	60	1,000	50	2011
24.07.26	66	2,000	55	2015
24.07.26	26.31	200	28	2015
24.07.25	76	1,000	40	2004
24.07.24	50	500	40	2013
24.07.24	30	100	35	2009
24.07.24	70	500	55	2018
24.07.17	30	200	27	2012
24.07.17	40	300	30	2010
24.07.16	40	200	28	2011
24.07.15	30	100	30	2010
24.07.15	132.23	17,000	0	2014
24.07.15	50	5,000	20	2004
24.07.15	62.1	500	45	2015
24.07.13	40	300	30	2013
24.07.12	30	200	30	2015
24.07.10	50	500	30	2011
24.07.09	40	500	28	2007
24.07.08	30	300	28	2011
24.07.04	44.64	700	30	2019
24.07.03	40	400	30	2010
24.07.01	30	100	30	2010
24.07.01	40	200	27	2007
24.06.30	30	100	32	2011
24.06.29	30	100	27	2007
24.06.28	25	200	31	2015
24.06.27	30	200	26	2012
24.06.26	30	300	28	2011
24.06.24	50	500	55	2015
24.06.24	33	200	28	2008
24.06.22	30	200	28	2011
24.06.22	30	100	32	2018
24.06.20	40	200	36	2010
24.06.19	30	1,000	30	2010
24.06.18	30	300	30	2007
24.06.16	40	500	40	2012
24.06.15	33	1,000	23	2014
24.06.15	40	300	30	2007
24.06.15	50	2,000	50	2019
24.06.15	30	200	30	2010
24.06.14	50	500	50	2013
24.06.14	40	150	30	2011
24.06.12	33	1,000	25	2014
24.06.11	50	500	48
24.06.07	30	200	32	2012
24.06.02	60	1,000	65	2012
24.06.01	30	200	27	2009
24.06.01	40	500	40	2012
24.06.01	30	100	30	2008
24.05.28	40	500	30	2011
24.05.26	40	300	30	2007
24.05.26	30	200	28
24.05.26	30	200	30	2008
24.05.24	30	1,500	20
24.05.22	30	200	26	2012
24.05.22	30	1,000	20
24.05.18	30	500	30
24.05.16	30	200	20
24.05.15	23	300	30
24.05.14	99	6,000	35	2004
24.05.13	82.5	5,000	20	2003
24.05.11	70	500	60	2017
24.05.10	20	100	27	2016
24.05.09	50	300	41	2008
24.05.07	50	500	45
24.05.07	40	1,000	30	2015
24.05.07	50	500	36	2013
24.05.06	40	200	40	2012
24.05.06	50	1,000	40	2010
24.05.02	45	3,500	20	2003
24.05.02	50	2,000	50	2018
24.05.02	25	500	45	2007
24.05.01	23.14	300	30	2006
24.05.01	148.8	3,000	130	2005
24.04.30	30	300	30	2007
24.04.28	71.72	2,000	55	2021
24.04.27	50	1,500	43	2012
24.04.27	30	200	32	2012
24.04.27	30	300	30
24.04.26	30	300	25	2007
24.04.26	50	200	35	2011
24.04.25	40	300	30	2010
24.04.24	60	500	50	2016
24.04.20	33	300	32
24.04.19	33	400	25	2011
24.04.17	33	300	32	2011
24.04.16	30	200	30	2008
24.04.15	40	100	27	2007
24.04.15	40	0	45	2011
24.04.13	36	200	30	2007
24.04.10	30	200	30	2010
24.04.09	40	500	30
24.04.07	50	1,000	50
24.04.06	33	200	30
24.04.06	40	300	30
24.04.03	35	500	30
24.04.03	36	3,000	0
24.04.01	105.12	2,500	50	2014
24.04.01	546.9	90,000		2017
24.04.01	30	100	25	2010
24.04.01	40	200	30	2007
24.03.30	30	200	28
24.03.30	30	200	30
24.03.29	30	200	30
24.03.28	50	1,500	60
24.03.27	30	200	29
24.03.26	40	200	30
24.03.26	70	1,000	60
24.03.26	60	1,000	50
24.03.26	25	300	30
24.03.25	40	500	28
24.03.25	45.36	1,000	47
24.03.23	30	1,000	25
24.03.20	40	500	28
24.03.20	90	1,500	80
24.03.20	30	500	30
24.03.16	30	1,500	10
24.03.15	25	500	30
24.03.13	30	500	30
24.03.12	30	200	30
24.03.09	40	300	30
24.03.08	50	1,000	45
24.03.06	92.56	2,500	35
24.03.06	40	200	30
24.03.06	40	1,000	30
24.03.05	30	200	26
24.03.02	23	1,000	23
24.03.01	30	200	29
24.03.01	30	500	27
24.03.01	33	200	28
24.03.01	30	200	30
24.02.29	40	5,000	0
24.02.28	40	200	37
24.02.28	40	200	28
24.02.28	40	500	30
24.02.28	50	1,000	40
24.02.26	30	3,000	0
24.02.25	30	200	30
24.02.24	30	200	28
24.02.24	30	100	28
24.02.24	33	200	25
24.02.24	40	300	30
24.02.24	33	200	23
24.02.24	33	200	28
24.02.24	40	300	35
24.02.24	50	500	45
24.02.23	33	1,000	25
24.02.20	50	2,000	30
24.02.19	92.56	5,000	20
24.02.19	126.61	3,000	75
24.02.18	33	500	30
24.02.17	30	200	30
24.02.17	40	500	30
24.02.17	30	300	30
24.02.16	70	1,000	60
24.02.16	40	500	30
24.02.16	30	300	30
24.02.15	70	1,000	60
24.02.14	28	300	30
24.02.14	30	300	30
24.02.13	30	200	30
24.02.12	30	300	30
24.02.12	30	200	27
24.02.08	40	500	30
24.02.05	30	200	30	2011
24.02.04	30	200	30
24.02.04	30	300	27
24.02.02	33	200	25	2008
24.02.01	40	100	30
24.02.01	60	1,000	60	2018
24.02.01	60	1,000	50
24.01.30	30	200	30	2010
24.01.29	55	4,000	20	2010
24.01.29	30	200	28	2010
24.01.28	30	1,500	15	2012
24.01.27	68	1,500	38
24.01.27	40	1,000	30	2015
24.01.27	50	300	47	2016
24.01.27	33	200	27	2008
24.01.26	30	200	30	2008
24.01.26	45	1,000	50	2014
24.01.23	40	100	37	2008
24.01.20	30	500	30	2012
24.01.19	30	200	28	2009
24.01.18	30	300	26	2007
24.01.18	60	500	50	2016
24.01.16	40	300	30	2011
24.01.15	23.14	200	33	2013
24.01.15	66	6,500	0
24.01.13	45.36	2,000	30	2010
24.01.13	30	200	27	2010
24.01.13	30	300	30
24.01.12	40	500	30	2011
24.01.12	50	900	56	2016
24.01.10	33	500	25	2011
24.01.10	30	200	25	2011
24.01.10	80	3,000	40	2003
24.01.09	30	200	30	2010
24.01.09	36	1,000	30	2011
24.01.07	30	200	29	2007
24.01.07	30	100	25	2009
24.01.05	33	500	30
24.01.05	66	4,500	45
24.01.05	42.35	1,000	30	2008
24.01.03	80	1,500	52	2011
24.01.03	30	1,000	23	2016

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2025년2월14일	소유권 한OO		소멸
2	2025년2월14일	소유권 최OO		소멸
3	2025년2월14일	소유권 최OO		소멸
4	2020년7월15일	근저당권 신OOOO	480,000,000	소멸기준
5	2025년2월24일	임의경매 신OOOO		소멸
6	2025년3월14일	가압류 경OOOO	19,000,000	소멸
7	2025년3월20일	가압류 주OOOO	30,661,544	소멸
8	2025년3월27일	가압류 주OOOO	16,790,741	소멸
9	2025년3월27일	가압류 (OOOO	7,149,176	소멸
10	2025년5월29일	압류 김OOO		소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2017년4월6일	소유권 한OO		소멸
2	2025년2월14일	소유권 최OO		소멸
3	2025년2월14일	소유권 최OO		소멸
4	2020년7월15일	근저당권 신OOOO	480,000,000	소멸기준
5	2025년2월20일	임차권설정 이OO	60,000,000	소멸
6	2025년2월24일	임의경매 신OOOO		소멸
7	2025년3월14일	가압류 경OOOO	19,000,000	소멸
8	2025년3월20일	가압류 주OOOO	30,661,544	소멸
9	2025년3월27일	가압류 주OOOO	16,790,741	소멸
10	2025년3월27일	가압류 (OOOO	7,149,176	소멸
11	2025년5월29일	압류 김OOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-26)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
NOOOOOOOOOOOOO	202호	6000만 원 [월]12만 원	X
NOOOOOOOOOOOOO	2023.07.13. 2023.07.03.	2025.3.11.	2023.07.02.~2025.07.01.
이OO	201호60㎡	6000만 원 [월]없음	X
이OO	2023.02.15. 2023.02.01.	2025.04.16.	2023.02.15.~2025.02.15.
한OOOOOOO	201호전부	6000만 원 [월]없음	X
한OOOOOOO	2023.02.15. 2023.02.01.	2025.09.19.	2023.03.15.~2027.02.15.
이OOOOOOOO	1층101호66㎡	2200만 원 [월]50만 원	O
이OOOOOOOO	2019.11.15. 2025.05.21.	2025.05.22.	2019.10.01.~2026.09.30.
비고 (매각물건 명세서)	NGUYEN MINH TUAN: 권리신고서에 전입일자 2023.07.13. 기재하였으나 외국인등록 사실증명원상 전입신고일은 2023.07.03.임. 이광혁: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2025.02.20.임. 한국주택금융공사: 임차인 이광혁의 임차보증금반환 채권 승계인임. 이은정(살롱제이): 2019.09.05.자 임대차계약서(확정일자 2025.05.21. 임대차기간 2019.10.01.~2024.09.30. 보증금 1500만 원, 차 임 50만 원), 2024년 날짜 미상 임대차계약서(임대차기간 2024.10.01.~2026.09.30. 보증금 2200만 원, 차임 50만 원) 각 제출됨.

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 목록1. 2. 설정 2020. 7. 15. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

일괄매각. 제시외 건물 포함. 대항력 있는 임차인 있을 수 있음.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	창원지방법원 (514-56)경상남도 창원시 성산구 창이대로 681 대표 : 055)266-2200 관할지역 : 창원시 성산구, 창원시 의창구, 진해구, 김해시
등기소	창원지방법원 본원 김해등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)321-6292, 경남 김해시 우암로 167 (내동 1071-2))
세무서	김해세무서 (대표:055-320-62, 팩스:055-335-2250, 경상남도 김해시 호계로 440 (부원동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	36건	2,112,516,383원 1,244,855,450원	58% 3.4회
6개월	55건	2,241,158,912원 1,477,540,258원	61% 3.1회
12개월	105건	1,967,318,998원 1,352,848,243원	63% 2.9회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871 Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구