1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 신북면 심곡리 소재 ""한우리아파트"" 남측 인근에 위치하며,
주위는 주유소. 근린생활시설, 숙박시설,농경지 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며, 노선수 및 운행
간격 등을 고려할 때 대중교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 사무실,공장,창고 등으로 이용중임.

4)인접 도로상태
본건 남서측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)
(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(의정부
국도유지사무소 문의)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권
정비계획법>임.
6)제시목록 외의 물건
후첨 ""지적 및 건물개황도""와 ""사진""을 참고 하시기 바람.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견""의 ""그 밖의
사항""란을 참조 하시기 바람.

1)건물의 구조
기호 2 건물
일반철골구조 평슬래브,판넬지붕 2층 건으로서,
외벽은 판넬 등 마감
창호는 샷시 등 창호임.
2)이용상태
기호 2 건물
주용도는 공장으로 등재되어 있으나, 외부간판에 의하면 '농업회사법인 한결 육가공장'과
'축산물직판장'이며, 보다 자세한 사항은 후첨 '건물이용 및 내부구조도""를 참조하시기
바람.

3)설비내역
위생설비 및 전기설비 등 갖추었으나, 전기공급은 중단된 것으로 탐문조사됨.
4)부합물 및 종물
후첨 ""지적 및 건물개황도""와 ""건물이용 및 내부구조도""를 참조 하시기 바람.

5)공부와의 차이
후첨 ""지적 및 건물개황도""와 ""건물이용 및 내부구조도"" 참조 하시기 바람.


6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 그밖의 사항은 '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'의 ""그 밖의 사항""을 참조하시기 바람.