1)위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 계양구 평동 소재 "계양초등학교 상야분교장" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공업용 부동산, 농경지(전, 답), 주거나지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반입지여건은 보통시됨.
2)교통상황
대상물건 인근에 버스정류장이 소재하나, 배차간격 등을 고려할 때 대중교통편익은 다소 불편시됨.
3)형태 및 이용상태
일련번호 3) 인접필지대비 등고평탄한 부정형 평지로서, 조사일 현재 "주거기타" 상태임.
일련번호 4) 인접필지대비 등고평탄한 사다리 평지로서, 조사일 현재 "주거나지" 상태임.
일련번호 5) 인접필지대비 등고평탄한 사다리 평지로서, 조사일 현재 "주거기타" 상태임.
4)인접 도로상태
일련번호 3), 5) 지적도상 맹지임.
일련번호 4) 남측으로 노폭 약 5m의 개인사도(평동 46-50번지) 및 현황 도로(평동 46-27, 52, 10, 21번지)를 이용하여 출입함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 3) 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(소:2-4호선)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한지역 (주거밀집지역에서 250m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
일련번호 4) 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(소:2-4호선)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(소:3-12호선)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한지역 (주거밀집지역에서 250m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
일련번호 5) 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(소:2-4호선)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한지역 (주거밀집지역에서 250m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물개황도"에서와 같이 기호㉠이 소재하니 경매진행시 참고바람.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기 타: 없 음.