1) 위치/제1종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량진출입 가능/차량진출입 가능/철근콘크리트구조/철근콘크리트조
1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "은지초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 지역으로서 주위여건은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 소재하여 대중교통여건 보통임.
3)형태 및 이용상태
장방형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 토지 북측으로 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(200%이하),층수(4층이하),건
축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(검암2구획정리), 도로(접합), 가축
사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대
보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환
경보존지역(역사문화환경보존지역[문의: 문화관광체육과(032-560-4345)])<문화재보호법>, 과
밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
1)건물의 구조
기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,
외벽: 석재 등 마감.
창호: 샷시 창호임.
(건축물대장 사용승인일:2007.5.2)
2)이용상태
본건은 단독주택(다가구주택)으로 이용중임.
3)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물
별첨 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 본건 건물에 부대하여 옥탑층에 제시외 건물 설치되어 있음.
5)공부와의 차이
본건은 다가구주택으로서, 건축물대장 및 건축물현황도 상 "2층 5가구, 3층 4가구, 4층 4가구" 로 등재되어 있으나, 현황 "2층 7가구, 3층 7가구, 4층 7가구" 상태임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 본건은 건축물대장상 위반건축물 등재되어 있음.
1. 2009.12.29, 2층 대수선(2가구 증설, 주택, 철근콘크리트조, 49.42㎡), 3층 대수선(3가구 증설, 주택, 철근콘크리트조, 71.35㎡), 4층 대수선(3가구 증설, 주택, 철근콘크리트조, 71.35㎡)
2. 2021.4.23, 철근콘크리트조/ 다가구주택/ 127.44㎡, 조립식패널조/ 다가구주택(창고)/ 6.9㎡, 건축법 제11조 위반