1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재‘하단초등학교’북서측 인근에 위치하는‘동화마을
(현칭)’제4층 제403호로서, 주위는 근린생활시설, 단독주택 및 아파트 등으로 형성되어
있음.

2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선"하단역"이 소재하
여 제반 교통상황은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 7층 건물내 제4층 제403호로서,
외벽 : 스톤코트 및 몰탈위페인팅 등 마감.
창호 : 새시이중창호 임.
4)이용상태
공동주택(연립주택)으로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되
어 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서, 자체지반 평탄하게 조성되어 있으며, 주거용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 4m 내외 폭의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-02-25)(36m이하)<건축법>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계 : 미 상.
(2) 기 타 : 없 음.