1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 이천시 사음동 소재 "동아제약 이천공장" 동측 인근에 위치하며 부근은
근교 농경지대로서 도시화가 진행 중으로 자연부락, 농경지, 야산 , 근린생활시설 등이
혼재함.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 근거리에 시내 간선도로가 소재하여 교통사정 무난함.
3)건물의 구조
2018.09.17일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 4층 건 중 2층
202호로서
외벽: 외장석재 붙임 마감
내벽: 벽지 및 타일 등 마감
창호: 샤쉬 2중창 등임.
4)이용상태
다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 다용도실, 현관 등)임
5)설비내역
승강기설비, 화재탐지설비, 세대별 위생설비, 난벙설비 등 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
부정형으로 북측 109번지와는 등고평탄하나 남측 및 동측 농경지 대지 다소 고지로서
옹벽 축조되어 있음.
7)인접 도로상태등
북서측으로 폭 약 4-5미터 콘크리트 포장도로를 통하여 진출입함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 생산녹지지역<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 버률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
자연보전권역<수도권정비계획법>,
수질보전특별대책지역<환경정책기본법>,
건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로 일부 포함)임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
이해관계인 부재로 내부조사 불가하여 건축물대장상 도면으로 도시하고 주민 탐문사항 및
평가선례 등을 참조하였음.