1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 진평동 소재 "진평초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은
다가구주택ㆍ근린상가 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량 등의 출입이 가능하며, 교통시설과의 접근성·대중교통상황 등으로 보아
제반 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
북동측 하향 완경사지대에 자체지면 평탄하게 조성한 장방형의 토지로서, 단독주택(다가구
주택)부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 북서측으로 폭 약 10미터, 남서측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한
구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.

2) 기 타 :
① 본건 토지상의 화단, 수목(오엽송, 단풍나무, 측백나무 외)은 토지의 부합물로서
토지에 포함하여 평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

② 별첨 "사진용지"와 같이 주차장 바닥의 북동측 일부에 균열이 있는 것으로 파악되니,
경매참여시 참고하시기 바랍니다.
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서
(사용승인일:2006.01.10)

- 외 벽 : 외장석, 외장타일 등 마감,
- 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감,
- 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감,
- 창 호 : 샷시창호임.
2)이용상태
본건의 공부상 용도는 단독주택(다가구주택)으로서, 층별용도는 아래와 같음.

1 층 : 다가구주택(계단실/주차장)
2 층 : 다가구주택(5가구) (101호, 102호, 103호, 105호, 106호)
3 층 : 다가구주택(5가구) (201호, 202호, 203호, 205호, 206호)
4 층 : 다가구주택(5가구) (301호, 302호, 303호, 305호, 306호)
3)설비내역
위생설비, 급.배수설비, 난방설비(도시가스) 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물
없 음.


5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.

2) 기 타

① 본 건물에 부합된 발코니, 옥탑 등은 본 건물에 포함하여 평가하였음.

② 본건은 기준시점 현재 별첨 "사진용지"와 같이 건물의 외벽타일 일부가 떨어져 나간
것으로 파악되니, 경매참여자는 참고하시기 바랍니다.

③ 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부현황 및 상태 등은 확인하지
못하였으며, 이에 대한 사항은 외부목측, 일반건축물대장의 건축물 현황도 등에 의한
일반적 상황을 기준으로 하였으니, 경매 참여시 참고하시기 바랍니다.