1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동구 범일동 소재 "부산시민회관"남측 인근에 위치하는
진흥마제스타워범일 102동 22층 2422호로서 ,부근은 업무시설, 공동주택,
근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
차량출입 용이하고 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선 문현역이 소재
하고, 근거리에 도시철도1호선 범일역이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층 내 22층 2422호로서
외벽 : 석재붙임 및 페인팅마감 등.
창호 : 샷시창 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지
못하였음.
4)이용상태
아파트임.
5)설비내역
급·배수 및 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 스플링클러설비, 승강기설비,
공동현관기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로 공동주택(아파트), 업무시설 및 근린생활
시설 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남측으로는 광대로, 동측 및 남서측으로는 중로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역,방화지구,광로3류(폭40-50m)(2019-05-01)(접합), 중로1류(폭20-25m)
(접합),중로3류(폭12-15m)(접합).
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률. 가로구역별 최고높이
제한지역(84m이하)<건축법>,상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(성동중학교))
<교육혼경 보호에 관한 법률>.
중점경관관리구역(2018-02-21)(동천 일원 중점경관 관리구역).
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 없음.