1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 오산시 소재 "오산역" 남서측 인근에 위치하며 부근은 공장, 지식산업센터, 학교, 하천
등이 혼재된 지역으로서 주위환경 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 용이하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하고, 북동
측 인근에 "오산역"이 소재하여 대중교통 사정 보통임.
3)건물의 구조
2023. 04. 03. 사용승인된 철근콘크리트구조 지하 2층, 지상 29층 건물 중 11층에프1107비호로서,

외벽: 복합판넬 및 강화유리 등 마감
내벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감
창호: 새시창호임.
4)이용상태
공부상 "공장(지식산업센터)"이나 현황은 관계인의 부재로 미상임.
5)설비내역
위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 지하주차장시설 등 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접한 토지와 같은 높이의 3필지 일단의 부정형의 토지로서 "지식산업센터" 등의 건부지로 이용 중
임.
7)인접 도로상태등
남측으로 노폭 약30m, 동측으로 노폭 약12m의 아스콘포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
- 가수동 399

일반공업지역, 대로2류(폭 30m-35m)(주간선도로)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(접함),
가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역
<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.-
2028.11.19.).

- 가수동 399-1

일반공업지역, 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(저촉), 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한
)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,
토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.-2028.11.19.).

- 가수동 399-2

일반공업지역, 대로2류(폭 30m-35m)(주간선도로)(접함), 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제
한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역
, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.-2028.11.19.).
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계

미상임.

- 기타

제시목록 및 등기사항전부증명서상 13층의 면적은 353452㎡이나, 집합건축물대장상 면적은
3,534.52㎡임.