1)위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 동구 원동 소재 "원동네거리" 남측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활
시설, 아파트 등이 혼재하는 상가지대로 환경 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량통행 무난하고, 인근에 시내버스정류장이, 근거리에 대전역이 있어 교통상황
편리한 편임.
3)형태 및 이용상태
3필지 일단지의 정방형 평지로서 상업용("합동전선") 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 동측으로 대로에, 남측으로 세로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
3필지 모두 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가축사육제한구역(전부제한)에
에 속하고, 대로2류 및 소로3류에 접함.
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없음.(㉠철제 대문 및 울타리 대용 철구조물, ㉡철제 계단(사진 참조)).
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
1)건물의 구조
기호 4 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 근린생활시설로서 사용승인일 : 1978.03.22.
외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅, 타일 등 마감. 내벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 마감 등임.
기호 5 : 철골조 조립식판넬지붕 2층 창고시설로서 사용승인일 : 2001.06.18.
내외벽 : 패널마감 등임.
2)이용상태
종래 "합동전선" 판매장, 사무실 및 창고 등으로 이용하다가, 최근에 셔터 및 대문 등으로
닫혀있는 상태임.
3)설비내역
위생 및 급배수설비 등이 있음.
4)부합물 및 종물
㉠철제 대문 및 울타리 대용 철구조물, ㉡철제 계단이 있음.(사진 참조)
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 철제 대문 및 울타리 대용 철구조물, 셔터 등으로 출입이 제한되어
내부 확인을 하지 못하여 외부 관찰 및 본건 배치도, 건축물현황도, 본건 담보 감정평가
전례 등을 참작하여 감정평가하였음.