1)위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 동구 용운동 "대전 용운초등학교" 서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 다가구주택 및 생활편익시설 등이 혼재하는 일반 주택지대로 주거지로서의 제반 입지여건은 보통인 편임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 서측 도로변으로 시내버스승강장이 소재하는 등 교통이용편의도는 보통인 편임.
3)형태 및 이용상태
인접필지 및 도로대비 완경사인 사다리형의 토지로, 주상용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
동측으로 노폭 9M내외, 남측으로 노폭 8M내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
[토지이용계획확인서]상, 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(용운지구 택지개발사업), 소로2류(폭 8m-10m)(용운9)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(용운24)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률> 단독주택용지 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)).
6)제시목록 외의 물건
별지 "건물개황도", 사진용지" 참조.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
1)건물의 구조
◇ 벽돌 및 시멘트 벽돌조 슬래브 위 기와지붕(1,2층) 및 철근콩트리조 슬래브(지하실)
건물로(건축물대장상 사용승인일:1987.06.05),

외벽 : 치장 벽돌쌓기 및 일부 몰탈위 페인팅 등 마감
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
창호 : PVC 및 알루미늄샷시창호 등

◇ 벽돌 및 시멘트 벽돌조 슬래브 지붕 단층으로,
(건축물대장상 사용승인일:1987.06.05)

외벽 : 치장 벽돌쌓기 및 일부 몰탈위 페인팅, 강화유리 등 마감
창호 : 알루미늄샷시창호
2)이용상태
주택(지하1-지상2층) 및 점포(단층)으로 이용중임.
3)설비내역
주택부분은 기본적인 급배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비를 갖추었음.
4)부합물 및 종물
제시외건물 ㉠,㉡이 소재함(별지 "사진용지" 및 "건물개황도" 참조).


5)공부와의 차이
해당없음.

6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대미상임.

나. 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 기호(1) 건물의 내부구조 및 이용상태 등은 건축물대장, 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 평균적인 상태를 기준하여 평가하였음.
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