1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 ""킨텍스역"" 남동측 인근에 위치하며,
일대는 대단위 아파트단지, 오피스텔, 호텔, 백화점, 테마상가 등이 혼재하는 상업
지역으로서, 제반 주위환경은 무난한 편입니다.


2)교통상황
본건까지 차량출입 자유롭고, 인근에 지하철역(킨텍스역(GTX-A)) 및 버스정류장이 소재
하여 대중교통 이용편익은 원만시됩니다.


3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 36층 건중 제21층 제2104호로서,
외벽: 외장석재마감 및 몰탈위페인팅마감
창호: 하이샷시 시스템창호


4)이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중입니다.


5)설비내역
위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 열병합발전에 의한 난방설비 등이
되어있습니다.


6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 오피스텔(일산한류월드유보라더스마트)
건부지로 이용중입니다.


7)인접 도로상태등
남동측 및 북동측, 남서측으로 각각 도로 폭 약 40미터, 30미터, 25미터 도로와
접합니다.




8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(관광문화단지도시개발), 대로1류(폭 35m~40m)(접합),
중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역
{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 벤처기업육성촉진지구(벤처기업 입주 가능)
<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역



9)공부와의 차이
없습니다.


10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이고, 기타참고사항 없습니다.