1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 '구로초등학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독
및 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통
임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 '구로역' 등이
소재하는바 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
인접필지 및 도로 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구
역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지
및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.




6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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1)건물의 구조
연와조 세멘와즙 지하 1층, 지상 2층 건물로서,

외벽: 벽돌쌓기 마감 등,
내벽: 몰탈위 벽지 붙임 마감 등,
바닥: 장판 마감 등,
창호: 새시창호 등임.
2)이용상태
현황 지층은 '창고 등', 1층 및 2층은 '주택 등'으로 이용중임.
3)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 전기설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물
본건 토지 및 건물에 제시외건물 ㉠ ~ ㉤이 소재하는바, 추후 경매 진행시 참고하시기 바람
(후첨 '지적도' 및 '건물개황도' 참조).
5)공부와의 차이
본건 일반건축물대장상 지층의 용도는 '단독주택'이나 현황 '창고 등'으로 이용중인바 추후
경매 진행시 참고하시기 바람.

6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 사용승인일로부터 상당기간 경과한 일반건축물로, 건축물 현황도면의 징구가 불가능
하여 위치 확인 및 내부구조 확인은 실지조사 당시 내외부관찰 및 탐문조사 등을 기준하여
현황 점유사용부분에 의거하였으며, 건물개황도는 실측 등에 의거하여 개략적으로 표기하였
는바, 추후 경매 진행시 참고하시기 바람.