1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 ""문일중,고등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
공장, 오피스텔, 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반
주위환경은 보통임.


2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 수도권 전철 1호선 ""금천구청역""
이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.


3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제지2층 제비212호로서,
(사용승인일: 2022.11.18)

-외벽: 석재 붙임 및 커튼월 마감 등,
-창호: 샤시 및 페어클라스 창호 등임.


4)이용상태
공장(지식산업센터)으로 이용중임.


5)설비내역
본건은 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 승강기 설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
4필지 일단지로서 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설의 건부지로
이용중임.


7)인접 도로상태등
4필지 일단지로서 북동측으로 도로 폭 약50m 및 남서측으로 도로 폭 약4m 내외의 포장도로에
접하고 있음.


8)토지이용계획 및 제한상태
1) 시흥동 991-5, 991-6, 991-8
도시지역, 준공업지역, 광로1류(폭 70m 이상)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255
호)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(서울특별시고시 제2020-174호(2020.5.1.))<건축
법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m
(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질
개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건축선(도로경계선에서 3미터후퇴,세부사항은 건축과 문의)


2) 시흥동 991-7
도시지역, 준공업지역(2003-09-02) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 가로
구역별 최고높이 제한지역(서울특별시고시 제2020-174호(2020.5.1.))<건축법>, 장애물제한
표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),
육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도
권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원
등에 관한 법률>
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.