1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 ""신정역(지하철5호선)"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
본건까지 차량의 진입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 ""신정역(지하철5호선)"" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 6층거물내 6층 601호로서,
(사용승인일: 2015.01.30)

외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호 : 하이샷시 창호등 입니다.

4)이용상태
본건은 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중에 있습니다(후첨 ""내부구조도"" 참조).
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접대지와 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중에 있습니다.
7)인접 도로상태등
본건 북측 노폭 약 6m 내외, 서측으로 노폭 약 3~4m 내외의 막다른 도로에 각각 접하고 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
[876-7번지]
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(2023-06-29), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

[876-8번지]
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(2023-06-29), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
건축물현황도면상 테라스가 소재하고 있으나, 해당 테라스 부분에 제시외건물[조립식판넬 주거(베란다) 34㎡ 무단증축]이 설치되어있는바, 경매 참여시 참고 바랍니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 주택과-40104(2016.10.21)호에 의거 위반건축물 표기[2015항측, 조립식판넬 주거(베란다) 34㎡ 무단증축]으로 표기되어 있는바, 경매 참여시 참고 바라며 이행강제금 부과 여부 및 원상회복 의무에 대한 사항은 관할 구청에 반드시 재확인하시기 바랍니다.