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아파트
서울남부지방법원
 감정가660,000,000 원
 최저가(80%) 528,000,000 원
 보증금(10%) 52,800,000 원
 청구액159,573,075 원
서울특별시 구로구 구일로8길 92, 제1동 제7층 제705호 (구로동, 중앙구로하이츠아파트)
서울특별시 구로구 구로동 685-124
사건번호 2025타경355
중복사건중복 2024타경142801,
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2026.01.14(수) 10:00 입찰 26일전    
토지면적42.89㎡(12.97 평)
건물면적79.97㎡(24.19 평)
채무/소유자구OO / 구OO
채권자주OOO OOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-01-24 경매접수
~20일 
 2025-02-13 경매개시결정
~329일 
 배당요구종기일
~299일 
 2025-11-19 100%
660,000,000
 유찰
~355일 
 2026-01-14 80%
528,000,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 구로동 685-124 24845분의 42.89 42.89 ㎡
(12.97평)
건물
 구로동 685-124 제1동 제7층 제705호 철근콘크리트조 79.97 ㎡
(24.19평)

건축물현황

소재지 서울특별시 구로구 구로동 685-124번지
대지면적   연면적 6613.885㎡
(2004.21평)
건축면적 456.99㎡
(138.48평)		 용적률산정
연면적		 5368.075㎡
(1626.69평)
건폐율   용적률  
지상층수 15층 지하층수 1층
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 사용승인일자 1987.11.17


국토부실거래가 서울특별시 구로구 구로동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일ART층전용금액건축
24.03.09중앙하이츠970.5259,8001987
24.03.09중앙하이츠970.5259,8001987
24.03.08중앙하이츠1179.9759,5001987
24.02.06중앙하이츠859.9947,9001987
24.01.19중앙하이츠770.5258,0001987
☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 1996년10월30일
소유권
구OO
소멸
2 2014년11월11일
근저당권
(OOOO
244,800,000 소멸기준
3 2021년9월3일
근저당권
(OOOO
576,000,000 소멸
4 2025년2월13일
임의경매
(OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 159,573,075원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (중복 2024타경142801,)이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2014. 11. 11. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

서울남부지방법원 (080-88)서울특별시 양천구 신월로 386(신정동)
대표 : 02)2192-1114
관할지역 : 영등포구, 강서구, 양천구, 구로구, 금천구

등기소 서울남부지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(02)2629-7307, 서울특별시 영등포구 경인로 772 (문래동 1가))
세무서 구로세무서 (대표:02-2630-72, 팩스:02-2679-6394, 서울특별시 영등포구 경인로 778 (문래동1가))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 22건 626,727,273원
560,873,120원		 84%
1.5회
6개월 38건 619,157,895원
569,043,854원		 89%
1.3회
12개월 65건 628,153,846원
570,660,668원		 89%
1.3회


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