1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 ""서울신흥초등학교"" 북측 인근에 위치하는 부동산
(구분건물, 금강파크빌 제4층 제401호)으로서, 주위는 동류형의 다세대주택, 단독주택 및
근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
2)교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등
대중교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 층 지상5층건내 제4층 제401호로서,
(사용승인일: 2015.05.08)
외벽 : 석재 및 타일벽돌 붙임 마감 등.
내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등. (탐문조사 등에 의함)
창호 : 샤시창호 등임.

4)이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
5)설비내역
도시가스에 의한 난방설비, 급수 및 배수설비, 위생설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측 및 남동측으로 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2022-09-15)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입
표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(2016-05-11)(서울시남부교육지원청에 반드시
확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인
요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑
등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변), 토지거래계약에관한
허가구역(2022-08-26)(지정기간:2023.8.31.~2024.8.30./2024.8.31.~2025.8.30.), 토지거래
계약에관한허가구역(2025-02-13)(지정기간: 2025.2.18.~2025.8.30.)임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.