1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신화중학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독 및
다가구주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보
통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 5호선 "화곡
역" 등이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임.

3)형태 및 이용상태
인접필지 및 도로 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, "(다중주택), 제2종근린생활시설(사
무소)" 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 (1), (2) 공히
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육
환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법
>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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1)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층, 지상 4층 건물로서,

외벽: 돌붙임마감 및 징크판넬 등,
내벽: 몰탈위 벽지 붙임 마감 등,
바닥: 타일마감 등,
창호: 새시창호 등임.
2)이용상태
일반건축물대장상 "(다중주택), 제2종근린생활시설(사무소)"임.
3)설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 소화설비, 승강기설비, CCTV설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물
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5)공부와의 차이
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6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 중 확인가능한 "지하1층", "401호"를 제외하고 일부의 내부구조 및 이용상황은 이해관
계인의 비협조 및 폐문 등으로 인해 내부확인을 못 하였는바, 내부구조 및 이용상황 등은
일반건축물대장 상 건축물현황도, 외부관찰, 탐문조사 등을 토대로 작성하였으며 현황 과 다
소 상이할 수 있으니 경매참여시 반드시 재확인하시기 바람.

본건 중 확인가능한 "지하1층", "401호"의 경우 빌트인 가구 및 편의시설(에어컨, 싱크대 등
)등이 미설치 되어 있는 것으로 탐문되는바, 경매참여시 기타 호수 등을 반드시 재확인하시
기 바람.