1)위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 '서이초등학교' 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 근린생활시설, 오피스텔, 아파트단지, 상업용 및 업무용빌딩 등이 소재하는 주거 및 상업지대로서 제반 주위환경은 무난시됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 간선도로, 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통 및 도로교통 이용상황은 무난시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 내 3층 305호로서,
(사용승인일자: 2015.10.30)

외벽: 석재붙임 마감 등,
내부: 인테리어 마감 등,
창호: 샷시창호 마감 등임.
4)이용상태
현황 오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기시설, 기계식주차장시설, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로서, 현황 '오피스텔 건부지'로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남서측으로 약 4m 내외 포장도로가 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.3.24.~2025.9.30.).
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.