1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서초구 반포동 705번지에 소재하는 <논현역> 서측 인근에 위치하는 상업용건물(구분건물)로서 주위는 상가, 사무실 등이 혼재하는 상업 및 업무지대임.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 대중교통수단인 버스정류장과 지하철역이 인접하여 교통사정은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 경량철골조 평스라브지붕 5층 근린생활시설 및 다세대주택으로서
외벽 : 치장석 마감.
내벽 : 벽지 및 인테리어 마감.
바닥 : 타일 마감.
창호 : 강화유리
4)이용상태
지하1~지상4층 : 근린생활시설로 이용중임.
지상5층 : 다세대주택

지하1층은 공실상태이고(출입문 폐쇄)
지상층에도 일부 공실이 있음.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 소화설비 등
6)토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 부정형 평지로서 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북동으로 노폭 약 30m, 서측으로 노폭 약 6m의 도로에 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획, 도로(접함), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(도로경계선에서 3m후퇴)
9)공부와의 차이
건축물 대장상
지상2층은 용도가 <의원>으로 기재되어 있으나 현황은 <사무실>임
지상3층 중 일부는 용도가 <당구장>으로 기재되어 있으나 현황은 <사무실>임
지상4층은 용도가 <독서실>으로 기재되어 있으나 현황은 <사무실>임

10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 집합건축물대장 표제부에 위반건축물로 표기되어 있음.