1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 매산로3가 소재 "매산초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위
는 아파트, 다세주택, 상업용건물, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로 주위환경 및 제
반조건은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입 및 주정차가 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통
사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제3층 제306호로서,
외 벽: 시멘트 몰탈 위 페인트 마감 등,
내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창 회: 샷시창호 등임.
4)이용상태
아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방, 발코니 등)으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 "공동주택 및 업무시설 건부지"로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남동측 및 서측으로 왕복 5차선 포장도로, 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로, 동측
으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m-30m
)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역<경기도문화
재보호조례>, 상대보호구역(매산유치원), 상대보호구역(매산초등학교(수원교육지원청문의))
, 상대보호구역(소화유치원), 상대보호구역(수원화교중정소학교), 비행안전제6구역(전술),
도시교통정비지역, 과밀억제권역, <추가기재> 중점경관관리구역(원도심상업지역 특화중점경
관관리구역)임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.