1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 모라동 소재 모라중학교 북측 인근에 위치하고
주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건에의 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은
보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물내 4층 406호로서,
외벽: 몰탈위페인트등,
내벽: 벽지마감등,
창호: 샷시창등의 구조임.
4)이용상태
공동주택(아파트)임.
5)설비내역
급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비등이 되어있는
것으로 탐문조사 됨.



6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 서하향 경사지대에 위치한 세장형에 유사한 사다리형의 토지를
아파트등의 건부지로 이용중임.

7)인접 도로상태등
단지내 가로망 정비되어 있으며 진출입로상태는 보통시 됨.

8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(공동주택), 제1종지구단위계획구역(2024-08-14), 도로(접합),
소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대
보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지
개발촉진법>임.
9)공부와의 차이
없음
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상
·면적은 귀제시서류및 공부상의 면적을 기준으로 하였음.