1)위치 및 주위환경
부산광역시 북구 금곡동 소재 "금곡초등학교" 북서측 인근에 위치하는 유림아파트 제205동
제4층 제402호로서, 주위는 중.소규모 아파트단지 및 단지내 상가, 일부 근린생활시설,
교육시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 부산도시철도2호선
"금곡역"이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 편리한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 [제205동] 내 제4층 제402호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감
창호 : 샷시창 구조임.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방
설비 등이 되어 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
서하향 완경사지대 내 조성된 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약20미터, 남측 및 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 주거용지(공동주택
용지), 지구단위계획구역(2020-03-18), 도로(접합) 상대보호구역(금곡중학교)<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발
지구<택지개발촉진법>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이
곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인
상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.