1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 사직동 소재 "부산사직종합운동장" 동측 인근에 위치하는 사직리첸스빌 2층 비204호로서, 부근은 단독주택 및 공동주택, 빌라, 업무시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 3호선 "사직역"이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 11층건 내 2층 비204호로서 (사용승인일:2004.09.10),

외벽 : 화강석붙임 및 세멘몰탈위 페인팅 마감,
창호 : 샷시창의 구조이며, 내부 마감재 등은 이해관계인의 부재로 확인하지 못하였음.
4)이용상태
집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나, 주거용오피스텔로 이용 중인 것으로 탐무조사 되었음.
5)설비내역
급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
7필 일단지의 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 공동주택 및 엄무시설 부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
남동측으로 폭 약 6미터 내외 폭의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호 1- 7 : 주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이 48m)<건축법>
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임,
기 타 : 없 음.