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임야
울산지방법원
 감정가140,980,000 원
 최저가(24%) 33,849,000 원
 보증금(10%) 3,384,900 원
 청구액300,000,000 원
울산광역시 울주군 웅촌면 은현리 193-54
사건번호 2025타경1065
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2026.04.14(화) 10:00 입찰 28일전    
토지면적1,007.00㎡(304.62 평)
건물면적
채무/소유자박OO / 박OO
채권자박OO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-04-10 경매접수
~4일 
 2025-04-14 경매개시결정
~95일 
 2025-07-14 배당요구종기일
~222일 
 2025-11-18 100%
140,980,000
 유찰
~264일 
 2025-12-30 70%
98,686,000
 유찰
~299일 
 2026-02-03 49%
69,080,000
 유찰
~334일 
 2026-03-10 34%
48,356,000
 유찰
~369일 
 2026-04-14 24%
33,849,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 은현리 193-54 임야 1007 ㎡
(304.62평)
1) 위치/계획관리지역/차량접근이 가능 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
울산광역시 울주군 웅촌면 은현리 소재 <덕현마을> 북서측 근거리에 위치하며 주위는 전원주
택, 나대지, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
사다리꼴모양의 토지로서 토지임야 상태입니다.
4)인접 도로상태
맹지입니다.(지적도상 전원주택 단지내 도로부지와 꼭지점이 연결된 상태입니다.)
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항 미상이며 기타 사항 없습니다.
닫기
참고
사항		 맹지임. 지적도상 전원주택 단지내 도로부지와 꼭지점이 연결된 상태이나 정확한 지적경계의 확인은 측량이 필요함.
본건 부동산은


국토부실거래가 울산광역시 울주군 웅촌면 은현리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
26.01.29답생산녹지8m미만7747,024
26.01.26대자연녹지-11100
26.01.12임야일반공업-172650
25.12.18답자연녹지8m미만4635,100
25.12.18답계획관리8m미만3117,810
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2003년1월17일
소유권
박OO
소멸
2 2013년12월13일
압류
국
소멸기준
3 2014년1월17일
근저당권
박OO
300,000,000 소멸
4 2015년7월14일
압류
울OOOO
소멸
5 2018년4월12일
압류
부OOOO
소멸
6 2018년6월4일
가압류
온OOOO
8,741,011 소멸
7 2019년6월3일
압류
수OO
소멸
8 2025년4월14일
임의경매
박OO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-14)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2013.12.13. 압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
맹지임. 지적도상 전원주택 단지내 도로부지와 꼭지점이 연결된 상태이나 정확한 지적경계의 확인은 측량이 필요함.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

울산지방법원 (446-43)울산광역시 남구 법대로 55(옥동 1415)
대표 : 052)216-8000, 민원 : 052)216-8021~3
관할지역 : 울산광역시, 양산시

등기소 울산지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(052)260-6293, 울산광역시 남구 법대로 55 (옥동 1415))
세무서 울산세무서 (대표:052-259-02, 팩스:052-266-2135, 울산광역시 남구 갈밭로 49 (삼산동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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