1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 갈산동 소재 ""갈산공원네거리"" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는
성서공단내 중소규모의 각종공장과 지원시설 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통사정은
보통입니다.
3)형태 및 이용상태
정방형의 토지로서 인접필지와 등고 평탄하며, 상업용건부지로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
본건 서측으로 폭 약 20미터의 포장도로와 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역(2018-01-02), 중로1류(폭 20m~25m)(접합),
가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 재생사업지구(2018-01-02)(성서산업단지 재생사업지구)<산업입지 및 개발에
관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>입니다.
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 ""건물 감정평가 요항표"" 참조하시기 바랍니다.
1)건물의 구조
(2) 철근콘크리트조 평슬래브지붕(지하,1,2층) 및 경량철골조 판넬지붕(3층) 3층건물로서,
- 외벽(1,2층) : 외장타일 붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등, 3층은 샌드위치판넬 잇기.
- 내벽(지하,1,2층) : 몰탈위 페인트 마감, 벽지도배 및 타일붙임 등,
- 바닥 : 인조석 물갈기, 콘크리트, 비닐장판 및 타일붙임 등,
- 창호 : 목재 및 샷시 이중창호 등입니다.
2)이용상태
(2) 지하 : 공실(구 콜노래방),
1층 : 점포2개(명진볼트, 대성종합상사),
2층 : 창고,
3층 : 창고로 이용중입니다.
3)설비내역
위생설비 및 급배수설비되어 있습니다,
4)부합물 및 종물
없습니다.
5)공부와의 차이
(2)건물 3층은 공부상 구조가 철근콘크리트구조이나 실제 경량철골구조입니다.


6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계 : 미상입니다.
(2)기 타 : 없습니다.