1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/토지거래계약에관한허가구역/버스승강장/슬래브지붕/도시가스/방1
1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 성당동 소재 ‘경화여자고등학교’ 남서측 인근에 위치하는 부동산 으로서, 부근일대는 각종 근린생활시설, 단독주택, 다가구주택 등으로 형성된 주택 및 상가혼용 지대임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 있어 제반교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
인접필지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상용건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색 환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육 청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간 2025-02- 05 ~ 2030-02-04)
6)제시목록 외의 물건
후첨 '건물감정평가요항표' 참조바람.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.
1)건물의 구조
일련번호 가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서, - 외벽: 화강석치장, 적벽돌쌓기 등 마감, - 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, - 바닥: 장판지 및 강화마루, 타일 등 마감, - 창호: 새시창호 등 마감. 일련번호 나) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서, - 외벽: 몰탈위페인팅 마감, - 내벽: 타일 등 마감, - 바닥: 콘크리트 등 마감.
2)이용상태
일련번호 가) 지하: 대피소 1층: 근린생활시설 및 주택(내 방1) 2층: 주택(2가구) 일련번호 나) 변소
3)설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물
본건 토지 지상에 후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 부합물 및 종물(기호 ㉠~ ㉤)이 소재하는 바, 구조, 규모, 용도 등을 종합 참작하여 개략적인 실측에 의거 원가법으로 평가하되, 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하였으며, 실질적 소유관계 및 일괄 경매 여부를 재확인 하시기 바람.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.