1)위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 이도일동 소재 "구)제주KAL호텔" 남서측 도로 월편에 위치하며, 부근은 오피스텔, 웨딩홀, 사무용빌딩, 근린생활시설 및 일부 주택 등이 혼재한 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하3층 지상9층 제1종근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건물 내
제3층 제307호로서,(사용승인일자: 2018.9.20.)

외벽: 복합판넬, 석재붙임 및 드라이비트 마감 등,
창호: 샷시창호 등 임.
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.(후첨 "호별배치도" 참고)
5)설비내역
기본급배수설비, 기본위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있으며, 옥내 기계식 주차시설 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
일단지로서, 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지이며, 제1종근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
일단지로서, 북동측 및 남측으로 폭 약 20m, 15m 내외의 아스콘 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
이도일동 1690-4번지: 일반상업지역, 고도지구(35M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,

이도일동 1690-6번지: 일반상업지역, 고도지구(35M이하), 방화지구, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 확인되지 않았음. 다만 집합건물등기사항전부증명서에 따르면 제주지방법원의 임차권등기명령(2023카임1004)에 의한 주택임차권 등기가 되어 있음.

-관리사무소 담당 직원의 진술에 따르면, 현재 307호는 공실 상태이며, 기준시점 현재 3개월 분(10,11,12월) 관리비 226,330원이 미납된 상태임. 자세한 점유 현황은 경매진행시 추가 확인이 필요함.