1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 '쌍용역' 남동측 인근에 위치하는 현대아이파
크(총 4개동 299세대) 201동 9층 903호로서, 주변은 아파트단지, 학교, 아파트 주변 근린생
활시설 등이 혼재하는 일반주택지대임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 등 정
류장까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 전반적인 교통 여건
은 보통임.
3)건물의 구조
▶ 철근콘크리트구조 경사지붕 15층 건물중 9층 903호
(사용승인일 : 2004.05.24)
외벽 : 시멘트몰탈 위 페인트 등 마감
내벽 : 벽지마감 및 일부 타일 등 마감
창호 : 샷시창호
4)이용상태
아파트[(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 발코니 등)]로 이용중임.
5)설비내역
급·배수 및 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전, 승강기설비, 공동출
입문설비, 지하주차장, 기타설비 등 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 완경사지대내 평탄하게 조성된 토지로서, 기준시점 현재, 아파트(현대아이파크홈
타운)부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남측 및 동측 등으로 포장된 왕복 4차선 도로에 접하고 인접지와의 연계도로 및 진입도로,
단지내의 주차시설 등은 무난한 편임.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~
25m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 상대보호구역(세화유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(천안수곡초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안신방중학
교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세화유치원(절대정화구역))
<교육환경 보호에 관한 법률>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 이해관계인 부재로 내부 이용상황 및 마감재 등은 건축물현황도, 외부관
찰 및 탐문조사 내용 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 참작하여 평가하였는 바, 참고바람.