1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 사곡동 소재 ""사곡역"" 북동측 인근에 위치하며, 주변일대는 단독주택, 상가, 임야 등으로 혼재하는 지역입니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
3)형태 및 이용상태
기호(1,2): 2필 일단의 세장형 토지로 인접지와 대체로 등고평탄한 현황 '주거 및 업무용건부지'입니다.
4)인접 도로상태
기호(1,2): 북측으로 폭 약 8~9미터 내외 포장도로와 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))입니다.
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
기호(2): 공부상 지목이 '답'이나, 현황 '대'입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 없습니다.
1)건물의 구조
(가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중,
- 사용승인일: 2008.02.28
- 외 벽: 벽돌쌓기, 타일 붙임 등
- 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감.
- 바 닥: 장판지, 타일 등 마감.
- 창 호: 하이새시창호입니다.
2)이용상태
(가)1층: '계단실, 주차장'
(가)2~4층: 각'단독주택(다가구주택-3가구), 제2종근린생활시설(사무소)'

3)설비내역
위생설비 및 급배수 설비, 난방설비 구비 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
없습니다.
5)공부와의 차이
없습니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타:
(1) 본건 건물 중 공부상 건축면적에 포함되지 않은 계단실, 발코니 등은 주건물에 부합되는 점을 감안하여 본건 건물에 포함하여 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
(2) 본건 건물은 현장조사 시 일부 이해관계인 부재로 내부구조 및 마감재 확인하지 못하였으며, 이에대한 사항은 공부(일반건축물대장)상의 용도에 따라 일반적인 이용 상황을 기준하였고, 구조변경 및 내부파손 등의 구체적 유무는 확인할 수 없었으니 경매 진행시 이점 참고하시기 바랍니다.