1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 부곡동 소재 '김천서부초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근 일
대는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 학교, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 기타 생
활편의시설 등의 접근성 등으로 보아 주위 환경 보통임.
2)교통상황
본건은 간선도로 인근에 위치하여 제반 교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 1층 101호 단위세대로서,

-외벽 : 스톤코트, 드라이비트 등 마감,
-내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
-바닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감,
-창호 : 새시이중창호임.
4)이용상태
연립주택으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, LPG설비, 개별난방설비 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
북측 하향 완경사지대에 동측 인접도로 대비 다소 고지의 부정형 토지로서, 연립주택 부지로
이용중임.
7)인접 도로상태등
동측으로 폭 약 10미터 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
1 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전 축종))임.
2 : 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전 축종))임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 본건 내부 확인은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 구체적 내부구조 및
수리 여부를 확인할 수 없어 현장 조사 시 외부에서 투시 가능한 전경 및 인근주
민의 탐문 등에 의거 동유형 단위세대의 표준적 내부구조, 사용자재 등을 기준으
로 평가하였으며, 본건 위치 확인은 관련공부 및 현장에서 조사된 사항을 근거로
확인하였으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다.